業務内容
建築設計
- 企画設計
- 企画立案＆プレゼンテェーション
概算予算・CG＆ウォークスルー - 基本設計
- 基本設計図書作成
プレゼンCG＆ウォークスルー - 実施設計
- 実施設計図書作成・予算書作成
最終CG＆ウォークスルー
法令関連手続き - 着工
- 競争入札による工事業者選定
- 工事監理
- 工事監理・各種検査
- 竣工・引渡し
- 工事監理・各種検査
- 定期検査
- 定期検査実施・報告
このフローチャートは、基本事項です。打合せ内容によっては変更される場合があります。
詳細ワークフロー
- お問い合わせ
- まずはお気軽にお問い合わせください
- 企画設計 1回目
お打合せ - スケジュールを調整させていただき、お打合せ及び現地を拝見させていただき、ご希望をお伺いいたします。
- 企画設計 2回目
お打合せ - 初回のお打合せにて、ご希望される内容で1回目のラフプランと概算予算を作成しお打合せをおこないます。作成するラフプランは3Ｄで作成しますので、それを見ながら基本事項を決めていきます。特殊な場合は費用が発生する場合がありますので、その場合は事前にご相談させていただきます。
- ここまで無料
- この段階までは完全に無料です。この時点でキャンセルいただいてもかまいません。当然無料です。ご依頼いただけるようであれば、次のステップへと進ませていただきます。
- 設計契約
- 設計契約を締結していただき、基本設計、実施設計へと進みます。
これまでのラフプランといっても、かなりシビアな形ができておりますので、基本方針を元にぶれることなくスムーズに進めることが可能となります。 - 基本設計
- ラフプランを元に基本事項を整理し、基本図面作成をおこないます。ここでも基本設計に必要な3DモデリングやＣＧでの確認作業がおこなわれます。仕様書、平面図、立面図、断面図、矩計図、建具表、構造計画（必要な建物の場合）、設備計画等の基本的な設計図面です。基本設計が出来上がると、基本設計のお客様への確認・承認をおこない、ご承認後、実施設計へと進みます。
- 実施設計
- 実施設計は、必要に応じ構造計算及び構造図作成、設備設計、基本設計では表現されなかった詳細等の設計をおこなうことです。例えば、使用材料の選定をおこないながら、お客様のご希望と食い違いが無いように厳密に設計図を作成し、数回の打合せをおこなっていきます。
シビアでよりリアルな3Ｄモデリングや完成ＣＧパースを作成し、お客様に確認しながら進めていきます。 - 実施設計完了
- 理想の形、納得行く空間、材料、色、工事費用、工事工程が決まると、お客様のご承認後、実施設計を完了いたします。
- 請負業者選定
- 工事に携わる建設会社を選定いたします。お客様のご希望の業者様もしくは、弊社推薦の業者様を数社選定いたします。
- 入札
- 特別な場合を除き、基本的には数社による競争入札形式とさせていただきます。予定金額内で入札された場合は、一番札で落札とします。
- 工事請負契約
- お客様と落札業者様とで工事請負契約を取りかわします。
- 着工準備
- 請負業者により工事をおこなうための準備に取りかかっていただきます。設計監理者の指示により、工事請負者は、現場監督者の選任・工事工程の作成・近隣対策等、必要事項をとりおこない、監理者の承認の上、お客様にご報告・ご承認の上工事着工します。
- 地鎮祭
- 必要に応じ、地鎮祭をとりおこないます。その場合、地鎮祭の式典費用はあらかじめ工事金額に含むものといたします。但し神主への費用はお施主様負担となります。
- 工事着工
- いよいよ工事着工です。設計者の工事監理は基本的に1週間に1回の工事現場会議の出席となりますが、工事中に必要な検査関係及び、設計図書とおりに工事がなされるかを確認するための工事請負者の施工図のチェックと指示がその業務となります。
- 工事中の監理
- 検査等は、地質検査、配筋検査、構造材の強度検査、木造建て方検査、鉄骨建て方検査、コンクリート打設立会い等、その工事に必要な事項となります。お客様へは、週間工程ごとに工事監理報告書を提出いたします。インターネットorモバイル が利用可能であれば、工事監理録（議事録、工事写真等）を弊社から送信いたしますので、いつでも閲覧し確認することができます。また、全ての仕上材料の現品の確認もおこないますので必要に応じて現場確認立会い、ご承認いただく場合があります。
- 竣工社内検査
- 完成すると施工業者の社内検査後、設計事務所の検査をおこない不備があれば全て手直しいたします。
- 竣工施主検査
- 最終のお施主様による検査をおこないます。明らかな不備等があれば直ちに手直しいたします。また、機器等の取り扱い説明をおこないます。
- 引渡し
- 工事中の現場監理録、検査書類、保証書、取り扱い説明書等、必要書類を一式取りまとめ、お引渡し書類と共にお引渡しをおこないます。
- 竣工式
- 必要に応じ竣工式をおこないます。竣工式の式典費用はあらかじめ工事金額に含むものといたします。但し神主への費用、並びになおらい等はお施主様負担となります。
- 定期検査及び
メンテナンス - 以上で全ての設計監理業務が完了いたします。請負業者による定期検査及びメンテナンスに関しては引き渡し書類に明記しますので、ご心配なくご利用ください。何か不都合が発生しましたら弊社にご連絡いただければ、請負業者への指示、立会いを行います。
店舗設計
（準備中です）
構造設計・シミュレーション
BIMによる建築設計業務を推進するため、各専門分野の方々と技術提携をおこない、総合的な建築設計の構築を目指し業務に取り組んでおります。 構造設計はRevitデータを共有し、整合性のとれた設計図書の作成等、本格的なBIM運用をおこないます。- 企画設計
- 構造計画
Revit 意匠データ - 基本設計
- 仮定断面算定
- 実施設計
- 構造解析
Revit（構造図） - 工事監理
- 工事監理・各種検査
各部詳細の検討（Revitデータ）
このフローチャートは、基本事項です。打合せ内容によっては変更される場合があります。
MEP（設備解析・シミュレーション）
BIMによる各種解析・シュミュレーションをおこない設備設計をおこないます。
MEP（空調換気・給排水衛生設備・電気設備）で、モデリングをおこない、干渉チェックなどで検証しますので、納まりなども考慮された設計が可能となります。
- 企画設計
- 空調・給排水衛生設備・電気設備計画
- 基本設計
- 冷暖房負荷解析
照明計画・照度シュミレーション
仕様決定 → 集計表 → 機器リスト - 実施設計
- 空調・給排水衛生・電気設備モデリング
干渉チェック - 工事監理
- 工事監理・各種検査
各部詳細の検討（Revitデータ）
このフローチャートは、基本事項です。打合せ内容によっては変更される場合があります。